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Casa 6 ambientes en venta en Saldias al 2000, Maipu
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Saldias al 2000, Maipu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
353 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 50% mas que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Saldias al 2000.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 557410690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.286
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 511
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Barrio Maipú 2ª Sección | Saldías al 2000Esta casa ofrece lo que cada vez es más difícil encontrar: espacio real, una reforma bien ejecutada y un entorno tranquilo a minutos del centro. Sobre un terreno de 353 m², con 180 m² cubiertos distribuidos con criterio, la propiedad fue completamente remodelada y se mantiene en muy buen estado. El living-comedor es amplio y se conecta con una cocina que puede funcionar integrada o dividida según el uso que se le quiera dar. Hay un toilette con antebaño totalmente nuevo, tres dormitorios, un baño principal y un sector diferenciado que puede funcionar como escritorio u oficina. Hacia el exterior, la galería con asador y el espacio semicubierto al fondo —que funciona como quincho— le dan una dinámica de uso difícil de reemplazar. El patio interno actúa como pulmón de luz y le da luminosidad y ventilación a toda la planta. La cochera cubierta con portón automatizado para dos vehículos. Cuenta con escritura y hay posibilidad de financiación. Terreno: 353 m² | Cubiertos: 180 m² | Precio: USD 150.000 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saldias al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Abastecimiento Gregorio's2 min · 139 m
Cabaña San Ciro7 min · 474 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini8 min · 510 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. BARTOLOME HIDALGO · inicial · publica5 min · 338 m
INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Naciones Unidas7 min · 442 m
Plaza Virgen de Lourdes8 min · 504 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano11 min · 720 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado7 min · 439 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado8 min · 524 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saldias al 2000, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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