venta
USD 890.000
Casa · 890m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Las Delicias·6 amb · 4 dorm · 890 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Las Delicias · 6 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Delicias · 6 ambientes
Casa en Las Delicias Una Planta
Las Delicias · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 322 m²
- Sup. total
- 1.612 m²
Precio frente a los parecidos de Las Delicias
Pide USD 450.000, un 5% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Las Delicias publicados a menos de 10 cuadras de Las Delicias.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.398lo normal · 1.4671.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 472.267
- Tamaño normal
- 322 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.488
- Tardaron en salir
- 192 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Becken propiedades ofrece esta casa en Las Delicias en una planta y lote central, cuenta con: * Jardín * Hall de ingreso * Living * Comedor de diario * Cocina separada completa * Escritorio * Lavadero * Despensa * Dormitorio en suite con vestidor * Cuatro dormitorios * Dos baños completos *Cochera para dos vehículos Se encuentra ubicada a 300 metros del ingreso.
BECKEN PROPIEDADES | CPI 5.948 | IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información es meramente referencial.
Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.759 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 479.475
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.031.759/mes
Necesitas ingresos por $ 16.127.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.7% total
- 20 de jun de 2026USD 430.000 → USD 450.000+4.65%
Como vinieron los precios en Las Delicias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Delicias esta hoy en una mediana de USD 650.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Delicias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Delicias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Delicias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.456/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Delicias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Delicias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 895.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Delicias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Delicias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Delicias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Delicias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Delicias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Delicias, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
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