Casa 6 ambientes en venta en Av. Cdad. de Valparaíso al 4900, La Luisita

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Cdad. de Valparaíso al 4900, La Luisita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Luisita

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 19% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en La Luisita publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cdad. de Valparaíso al 4900.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.608851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.909
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.527
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Premium en Venta – La Luisita • 3 dormitorios en Planta Baja PROPIEDAD A LA VENTA CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE CON EXCELENTE RENTA. CONSULTANOS POR SU RENTABILIDAD Te presentamos esta exclusiva propiedad en planta baja, ubicada en el barrio La Luisita, en la zona sur de Córdoba. Un entorno tranquilo, seguro y en pleno crecimiento. Características principales: • 3 dormitorios: • 2 con baño en suite y vestidor • 1 con placard e interiores completos • Espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural • Cocina equipada con muebles modernos • Living-comedor integrado, con salida a galería cubierta • Galería con asador • Estar diario / sala de TV • Cielorraso en galería, cochera e interior de kiri macizo de 1 pulgada • Revestimientos de dormitorios y coffee station en petiribí • Puertas del tender en chapa doble fondo Equipamiento destacado: • Calefacción central por Losa Radiante • Ventiladores en todos los dormitorios y galería • Se entrega con todos los artefactos de iluminación (algunos modulos con dimmer) • Termotanque con 2 bombas: • Recirculadora (agua caliente al instante, programable) • Presurizadora (mayor presión en grifería) • Pisos de porcelanato de gran formato (1,20 x 1,20) • Aberturas A40 con doble vidrio hermético (DVH): alto aislamiento térmico y acústico • Preinstalación para aire acondicionado • Seguridad las 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Cdad. de Valparaíso al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Del Pilar8 min · 519 m
Polleria8 min · 526 m
Tomas9 min · 546 m
Educacion
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica8 min · 502 m
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica11 min · 690 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 636 m
Plaza Catalina Gutierrez12 min · 772 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico1 min · 72 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico9 min · 576 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Luisita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Luisita esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 28,8% menos que en febrero de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Luisita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Luisita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cdad. de Valparaíso al 4900, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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