venta
USD 58.000
Casa · 153m² · 4 Ambientes
La France · 4 amb · 2 dorm · 153 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en los pozos 2600, La France
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen los pozos 2600, La France
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La France
Pide USD 75.000, un 47% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en La France publicados a menos de 10 cuadras de los pozos 2600.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 352lo normal · 661472782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.895
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 578
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad de Inversión en Barrio La France, Córdoba!! El inmueble esta compuesto por un monoambiente amplio con baño.
Local comercial amplio con baño ideal para farmacia, despensa, carnicería o casa de comida, el local esta ubicado en la esquina y tiene excelente vista. y por ultimo, la casa principal compuesta por pasillo de ingreso, comedor, cocina, 2 dormitorios ¿, baño, lavadero y pequeño patio.
En total son 213 mts2 cubiertos sobre un terreno de 270 mts2 de superficie.
Se ubica sobre esquina, a 1 cuadra de Av. monseñor Pablo Cabrera y a 1 cuadra de Av.
Cardeñosa.
Escritura e impuestos al día!!! Gran oportunidad de inversión!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de los pozos 2600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Reyna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
El Trigal · Monseñor Pablo Cabrera8 min · 486 m
El mariscal8 min · 491 m
La Reyna8 min · 535 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA MAHATMA GANDHI · primaria · publica5 min · 330 m
COLEGIO PARROQUIAL CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
J.DE INF. MAHATMA GANDHI · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Manuel Reyna1 min · 86 m
Plaza 11 de Septiembre4 min · 252 m
Plaza Policia Federal5 min · 299 m
Salud
· 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado2 min · 150 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CARBALLO NESTOR OSVALDO · centro de salud · privado5 min · 326 m
ZUMARAN ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La France
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La France esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 13,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La France
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La France.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La France
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La France.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La France
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La France.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La France
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 441/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La France.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La France
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La France.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los pozos 2600, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
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