Casa 6 ambientes en venta en Arenales al 900, Juniors

Casa 6 ambientes en ventaen Arenales al 900, Juniors

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
185 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juniors

Conviene mirarla

Pide USD 113.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 715lo normal · 7921.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.083
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en Barrio Juniors, una de las zonas más buscadas, tradicionales y consolidadas de la ciudad y en Kairuz Propiedades te presentamos esta oportunidad. Entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad, cercanía al centro, espacios verdes y todos los servicios a mano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Apta Crédito Bancario: Cuenta con Escritura y Planos * Dormitorios: 2 dormitorios amplios, luminosos y con muy buena ventilación. * Baño : 1 baño completo en excelente estado. * Living: Espacio de recepción amplio e independiente. * Cocina Comedor: Ambiente integrado de gran comodidad para el uso diario. * Lavadero: Sector de colgado y guardado independiente. * Cochera: Cochera cubierta con capacidad para 1 vehículo. Patio: Patio chico pero muy acogedor, ideal para disfrutar al aire libre sin requerir un mantenimiento complejo. VALOR AGREGADO EN TERRAZA Departamento independiente: Cuenta con un departamento completo con baño propio en la terraza y acceso totalmente independiente. Ideal para home office, espacio profesional, estudio, adolescentes o para generar un ingreso extra por alquiler. PUNTOS DESTACADOS / OPCIÓN IDEAL PARA: *Familias o Inversores: Distribución versátil con potencial de renta o uso multifuncional. *Seguridad jurídica y financiera: Documentación 100% al día *Excelente calidad constructiva y estado general. Comercializa: Kairuz Propiedades Consultanos para coordinar tu visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.402 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.402 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Cabaña4 min · 286 m
Independencia5 min · 328 m
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 346 m
Educacion · 66 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica2 min · 126 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Leon Morra2 min · 155 m
Plaza Leon XIV4 min · 228 m
Plaza Leon XIV4 min · 282 m
Salud · 50 en la zona
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico2 min · 137 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 165 m
HOSPITAL NEUROPSIQUIATRICO PROVINCIAL · clinica especializada · publico3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 119.000USD 113.00026 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 119.000 → USD 113.000-5.04%

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 900, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Juniors

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Casa en venta
WhatsApp