Casa 6 ambientes en venta en Salto al 100, Juniors

Casa 6 ambientes en ventaen Salto al 100, Juniors

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Juniors

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 114% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Salto al 100.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.577lo normal · 738518924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.530
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOPEZ BAENA te ofrece excelente propiedad en la tranquila y residencial zona de Juniors, sobre calle Salto, uno de los barrios tradicionales y céntricos de la ciudad, esta impresionante casa en venta ofrece un estilo de vida confortable y moderno. Combina solidez constructiva, diseño de autor y calidez en sus ambientes. Aberturas de aluminio y madera maciza en roble claro en exteriores, zona privada o living. LANTA BAJA: Living comedor: Un espacio de gran amplitud con techos de 3,6 metros de altura que aportan una sensación de espacialidad única. Importante abertura reciclada, detalles de luminarias en estilo moderno-industrial, piso de parquet natural con guardas en mosaico originario. Aire acondicionado y Calefactor. Baño socia con extractor. Importante cocina-kitchenette: Con isla y mobiliario de melamina estilo industrial renovado en 2025. Conecta con cochera y planta alta. Se integra visualmente con la galería exterior mediante una imponente mampara en hierro y vitró recuperado. Cochera: Con capacidad y cómodo acceso por cocina . Portón eléctrico de madera y entrepiso de melamina reforzado (3,5 x 1,20 m) con zona de guardado y puerta/tapa. Galería con lucera en techo de madera y hierro portante. Con potencial proyecto para construir una terraza en la primera planta. Patio con jardín: Espacio verde y de relax. Piscina con solárium e hidrojets y pérgola verde. PLANTA ALTA: Playroom / biblioteca: Un sector versátil y acogedor con diseño en desnivel, ideal para el área de lectura, estudio o entretenimiento familiar. Aire acondicionado y. Calefactor. Consta de 3 dormitorios amplios (dimensiones de 3,5 x 3 m aproximadamente). Dormitorio principal: Suite con mobiliario a medida y área de vestidor integrada. (3,8 x 3,5 m + 1,10 m) Aire acondicionado . Dos dormitorios secundarios: Equipados con placares amplios de melanina textura da (3,75 x 3,25 m), aire acondicionado .Baño principal con vanitory, bañera apta para hidrojets. Antebaño conectado a un hall distribuidor entre piezas. Seguridad: La propiedad se destaca por importantes detalles de seguridad constructiva. En sus dos plantas, cuenta con rejas de hierro forjado a medida en puertas y ventanas , incluye alarma con capacidad de monitoreo. Soy Matias Quartucci de LOPEZ BAENA Propiedades: "LAS PERSONAS PRIMERO"CPI: 8347 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero • Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.519 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 19.519 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 317.519
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salto al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre6 min · 362 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15946 min · 397 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16127 min · 416 m
Educacion · 44 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 243 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica5 min · 289 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Americo Aguilera6 min · 358 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 551 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas10 min · 636 m
Salud · 29 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado5 min · 334 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salto al 100, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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