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Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes

Casa en Venta Ituzaingó Anexo Córdoba | 2 Dorm. con Jardín Ref 3136.

Carlos Barkla · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Barkla.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 5741.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.226
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO ITUZAINGÓ ANEXO Cómoda casa de 2 dormitorios con jardín, galería y garage Vivienda funcional, con ambientes amplios y una excelente distribución, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Desarrollada sobre un terreno de 250 m², cuenta con 91 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos, un agradable jardín y todos los servicios esenciales para disfrutar de una excelente calidad de vida. Superficies Terreno: 250 m² Superficie cubierta: 91 m² Orientación: Oeste Distribución Living comedor. Cocina comedor independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Hall de acceso. Hall de distribución. Lavadero. Galería. Garage. Jardín. Servicios Agua corriente. Gas natural. Características destacadas Ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos. Cocina comedor independiente, práctica y funcional. Jardín que aporta un agradable espacio verde. Galería y garage para mayor comodidad. Cuenta con todos los servicios esenciales. Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión con potencial de renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnes Tiernissima · Avenida Vucetich1 min · 17 m
Naranja Limon · Avenida Vucetich2 min · 138 m
La Esquina2 min · 141 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL PADRE A. MARTINEZ · inicial · publica4 min · 268 m
J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA NOCTURNA PADRE PEDRO GRENON · adultos · publica5 min · 325 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado9 min · 585 m
UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 52.250, un 12,9% menos que en febrero de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.250
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Barkla, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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