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Casa en venta en Granja de Claret · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 271 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Granja de Claret · 6 ambientes

Casa Venta - Granja de Claret - 3 Dorm. + Pileta - Apto Credito!

Pedro Luis Chechi · Granja de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granja de Claret, 6 ambientes, 210 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 833 contra USD 500 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: Suba de 20,7% desde el 06/10/2026 (de USD 145.000 a USD 175.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Granja de Claret

Descripcion

Magma Bienes Raíces te presenta esta excelente propiedad ubicada en Granja de Claret Una ubicación estratégica, a solo una cuadra de Bulevar Los Alemanes y muy cerca de Avenida Rafael Núñez, con rápido acceso a Circunvalación, comercios, colegios y todos los servicios que necesitás. Granja de Funes • Pedro Luis Chechi • Cordoba Apto a crédito!! SUPERFICIES Y MEDIDAS: Sup. Terreno 250 mts Sup. Cubierta 210 mts DESCRIPCION: • Jardín con reja • Living comedor amplio y luminoso • Cocina completamente equipada con alacenas y bajo mesada • con salida al patio • Garaje cubierto para 1 vehículo • 3 dormitorios, el principal en suite • baño completo • patio con césped y pileta • galería cubierta con asador Todas las aberturas tienen rejas Contáctanos para coordinar tu visita Magma Bienes Raíces MP: 4647 – Cel: 351 – Ver datos Cel: 351 – Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.674/mes

Necesitas ingresos por $ 6.158.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.7% total
USD 175.000USD 145.00004 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 145.000 → USD 175.000+20.69%

Ubicacion

Pedro Luis Chechi, Granja de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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