venta
USD 590.000
Casa · 450m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Fincas del Sur I·8 amb · 4 dorm · 450 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Fincas del Sur 1, Fincas del Sur I
USD 525.000
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Casa en venta
USD 525.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Fincas del Sur 1, Fincas del Sur I
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 331 m²
- Sup. total
- 1.509 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I
Pide USD 525.000, un 6% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur 1.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.586lo normal · 1.4991.4011.607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 209 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 496.049
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.455
- Tardaron en salir
- 123 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Moyano Trebucq vende casa ubicada en Fincas del Sur 1, barrio privado con seguridad 24 hs.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 1509 m2.
Planta Alta:
• 3 Dormitorios (1 con terraza propia)
• Baño zonificado Planta Baja: -1 Dormitorio -Baño completo -Living comedor -Cocina separada -Estar comedor -Lavadero y tender -Dependencia de servicio -Galería c/ asador. -Patio c/ pileta -Calefacción por radiadores. *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 559.388 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 34.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.707.000 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 559.388
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.707.000/mes
Necesitas ingresos por $ 18.827.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fincas del Sur 1
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 16 de sept de 2026USD 560.000 → USD 525.000-6.25%
Como vinieron los precios en Fincas del Sur I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 655.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas del Sur I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 623.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Sur 1, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba
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