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Casa 6 ambientes en ventaen AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 362 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Sur
Pide USD 270.000, un 5% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV VALPARAISO 7500.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 283.409
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.368
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV VALPARAISO 7500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 27,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Distrito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Distrito Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 223.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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