Casa 6 ambientes en venta en AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur

Casa 6 ambientes en ventaen AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
362 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 5% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV VALPARAISO 7500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 1.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.409
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí una propiedad donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia única de vida. Ubicada en una de las mejores zonas de Distrito Sur, esta casa de 203 m desarrollados íntegramente en planta baja fue pensada para disfrutar cada espacio con comodidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior. Su arquitectura prioriza la luz natural y la integración de los ambientes, destacándose una amplia galería cubierta con asador, el lugar ideal para compartir reuniones con familia y amigos durante todo el año. Características principales • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos toilette de cortesía • Cochera para 3 vehículos • Galería cubierta con asador • Patio • Excelentes terminaciones de categoría • Espacios diseñados para disfrutar Desde el ingreso, un amplio living-comedor con grandes ventanales crea una sensación de amplitud y luminosidad, integrándose naturalmente con la galería y el patio para lograr un ambiente cálido y moderno. La cocina, de diseño actual, ofrece una amplia mesada, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado, convirtiéndose en el corazón de la casa. Además, cuenta con lavadero independiente que aporta practicidad al día a día. El área privada brinda la tranquilidad que toda familia necesita. Dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones comparten un baño completo con antebaño, mientras que la suite principal ofrece un espacio exclusivo con vestidor y baño privado, pensado para disfrutar del máximo confort. Detalles que marcan la diferencia Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas de aluminio con DVH para un excelente aislamiento térmico y acústico. Calefacción por losa radiante. Carpintería completa en cocina, placares, vestidor y vanitorys. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Iluminación instalada en todos los ambientes. Una propiedad que combina diseño, calidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Distrito Sur. Lista para mudarte y empezar a disfrutar desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV VALPARAISO 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica2 min · 140 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica2 min · 140 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 475 m
La Placita9 min · 565 m
Plaza Encuentro12 min · 769 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 27,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV VALPARAISO 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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