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Casa 6 ambientes en venta en Juan Agustín Maza 4843, Cordoba
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Juan Agustín Maza 4843, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 30% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan Agustín Maza 4843.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 456375593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.135
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 568
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

La casa ubicada en calle Juan Agustín Maza 4843, Barrio Deán Funes, Ciudad de Córdoba, a metros se encuentra la Av. Sabattini y el Arco de Córdoba se encuentra en su cercanía. La unidad está ubicada al sur, cuenta con: • Jardín de ingreso • Living • Cocina comedor con muebles bajo mesada y extractor al exterior • Pasillo distribuidor • Baño familiar con ducha • 2 habitaciones • Cochera para un auto • Lavadero • Patio (losetas y césped) • Habitación de guardado (en patio) • Rejas en ventanas • Mosaicos calcaraeos toda la casa El inmueble se encuentra para entrega inmediata con los servicios conectados. Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Agustín Maza 4843

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Corazon · Cangallo8 min · 486 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA 9 DE JULIO · primaria · publica6 min · 390 m
J.DE INF. 9 DE JULIO · inicial · publica6 min · 405 m
Salud
CONSULTORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS BARRIO DEAN FUNES · centro de salud · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,4% mas que en febrero de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Agustín Maza 4843, Cordoba, Cordoba, Argentina

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