Casa en venta en Comarca de Allende · 6 ambientes

Casa en venta en Comarca de Allende · 6 ambientes

Unica Frente a Plaza Comarca de Allende, Casa Tres Dorm.

Comarca de Allende · Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 32% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Comarca de Allende.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.2161.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 173 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.412
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cuello propiedades te ofrece esta hermosa casa en venta ubicada en Comarca de Allende, ideal para familias jovenes, ya que la misma se encuentra frente a la plaza principal del barrio. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. La superficie construida es de 150 m2, mientras que la superficie total del terreno alcanza los 360 m2. Dispone de living comedor, cocina con lavadero. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín, patio, parrilla, pileta y solarium para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con 1 cochera cubierta. Se permiten mascotas. La casa es luminosa y posee aire acondicionado y calefacción. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal para familias. En sus alrededores se pueden encontrar diversos comercios y servicios, como supermercados, shopping, farmacias. Una zona de gran expansión, rodeada de barrios cerrados, el barrio cuenta con vigilancia, brindando mayor seguridad a los residentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica8 min · 491 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 615 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre10 min · 672 m
Plaza Villa Cornu12 min · 752 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarca de Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Comarca de Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarca de Allende, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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