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Casa en venta en Chacra del Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 247.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 392,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacra del Norte · 6 ambientes

Duplex 3 Dor. Apto Credito Chacra del Norte

Chacra del Norte · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte

Esta en lo normal

Pide USD 247.000, lo mismo que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chacra del Norte.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.3721.0711.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacra del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cuello Propiedades te ofrece este hermoso dúplex apto crédito en barrio con seguridad Chacra del Norte , ubicado frente a frente a espacio verte, ideal para familias que les gusta disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con todas las comodidades de una casa, ingreso con cochera cubierta para dos autos, en PB living separado, baño social , cuarto de guardado (despensa) cocina comedor, lavadero independiente , galería con asador, cerrada con vidro y cortinas Screem, patio parquisado, en PA tres dormitorios , dos con sus respectivos placares con espejo, completos con sus interiores, baño principal con ante baño, y bañera, dormitorio principal en suite , baño con ate baño cucha con mampara, amplio balcón, vestidor. Todos los ambientes con calefacción central aires e iluminación. Cortinas a medida. Aberturas de aluminio con DVH, excelentes terminaciones y detalles de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 263.178 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 16.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.228.001 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 263.178
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.235
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica4 min · 280 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica5 min · 336 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira12 min · 744 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero12 min · 794 m
Plaza Puerto Argentino14 min · 898 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 248.000USD 245.00019 de may de 202612 de jun de 2026
  1. 21 de may de 2026USD 248.000 → USD 245.000-1.21%
  2. 12 de jun de 2026USD 245.000 → USD 247.000+0.82%

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra del Norte, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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