P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Nogolmas 382, Ayacucho
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Nogolmas 382, Ayacucho

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
260 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 16% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Nogolmas 382.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 585457702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.481
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 586
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA Les ofrecemos esta hermosa casa en venta ubicada en Barrio Ayacucho, sobre calle Nogolmas 382. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo 2 cuadras de Av. Capdevila. Zona residencial, tranquila y de fácil acceso. Excelente ubicación. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie terreno: 260 m² • Superficie cubierta: 170 m² • Antigüedad: 40 años • Excelente estado de conservación • Tipo: Vivienda de una sola planta • Techo: Loza y tejas DISTRIBUCIÓN • 3 Dormitorios • 3 Baños completos • Cocina-Comedor • Lavadero • Cochera doble con portón levadizo de chapa de gran espesor • Galería con asador • Pileta • Depósito • Patio de luz **DETALLES CONSTRUCTIVOS** Aberturas de madera de primera calidad y aberturas de chapa de considerable espesor, ambas en excelente estado. Propiedad distribuida de tal manera que brinda privacidad a los ambientes. Ideal equilibrio entre la vida social y privada. No deje pasar esta oportunidad, contactanos para mas informacion!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nogolmas 382

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Despensa Loly8 min · 541 m
El Bodegon del Enano10 min · 668 m
La Pichona11 min · 719 m
Educacion · 27 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA RAFAELA SANCHEZ DE CALDELARI · primaria · publica5 min · 330 m
COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fernando Fader6 min · 373 m
Plazoleta de la Cancion Criolla6 min · 413 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui7 min · 455 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total
USD 115.000USD 100.00012 de ago de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 100.000 → USD 115.000+15.00%

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogolmas 382, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ayacucho

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp