venta
USD 85.000
CASA VENTA AMPLIACION RESIDENCIAL AMERICA 3 DORM
Ayacucho·3 dorm · 67 m2·hace 13 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Mancha y Velazco 2002, Ayacucho
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Mancha y Velazco 2002, Ayacucho
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ayacucho
Pide USD 100.000, un 71% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Mancha y Velazco 2002.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 533640
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.608
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 549
- Tardaron en salir
- 140 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te ofrecemos una propiedad esquina que cuenta con las siguientes caracteristicas: Hall de ingreso Cocina comedor Living 2 dormitorios con placard Patio de invierno Patio con asador Baño principal Lavadero Baño de servicio Garaje con porton automatico Por cualquier consulta, estamos a disposicion!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mancha y Velazco 2002
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Vea8 min · 516 m
La Pichona10 min · 654 m
Carnes JBJ13 min · 813 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO LA ALDEA DE PIAGET · primaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA SECUNDARIA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 215 m
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Fernando Fader5 min · 289 m
Plazoleta de la Cancion Criolla12 min · 763 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui12 min · 767 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado11 min · 728 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ayacucho
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ayacucho
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ayacucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ayacucho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ayacucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ayacucho
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ayacucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ayacucho
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.967
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ayacucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mancha y Velazco 2002, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
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