Casa 6 ambientes en venta en Llullaillaco 3256, ATE
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Llullaillaco 3256, ATE

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de ATE

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en ATE publicados a menos de 10 cuadras de Llullaillaco 3256.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 368lo normal · 480558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.920
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 436
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece casa de 3 dormitorios con quincho y cochera doble en Barrio Atte. Una propiedad funcional y con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa cómoda, con espacios exteriores y una ubicación estratégica en Zona Ruta 20. Ubicada en calle Llullaillaco 3256 , esta casa se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con una distribución práctica para la vida cotidiana. ÁREA SOCIAL Living comedor. Cocina separada. Lavadero separado. Patio con asador. Quincho cerrado con baño independiente. Cochera techada para 2 vehículos. ÁREA PRIVADA Tres dormitorios, todos con placares empotrados. Baño completo. DETALLES Casa desarrollada en una planta. Orientación norte. Antigüedad: 40 años. Todos los servicios: luz, agua corriente y gas natural. Calefacción por calefactores. Dos aires acondicionados. Instalación trifásica. Ventanas de hierro con vidrio simple. Persianas americanas de madera. Pisos cerámicos en áreas sociales. Pisos de parquet de madera en los tres dormitorios. Quincho cerrado con baño independiente. Cochera techada para 2 vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, con buenos espacios exteriores y quincho propio , en una ubicación con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Llullaillaco 3256

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Despensa Lo De Kiril12 min · 738 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica7 min · 443 m
I.P.E.T. y M. Nº 101 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica8 min · 493 m
J.DE INF. REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti8 min · 541 m
Plaza Republica de Venezuela9 min · 552 m
Plaza Soldado Luis Guillermo Sevilla10 min · 644 m
Salud · 6 en la zona
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico7 min · 474 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado9 min · 570 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en ATE

El precio de casas de 4 o mas ambientes en ATE esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,3% menos que en abril de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en ATE

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en ATE.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llullaillaco 3256, ATE, Cordoba, Provincia de Cordoba

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