Casa 6 ambientes en venta en Italo Bizio 7459, Arguello Norte

Casa en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 134,4 M

Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Italo Bizio 7459, Arguello Norte

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 220 m²
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Arguello Norte

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 24% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello Norte publicados a menos de 10 cuadras de Italo Bizio 7459.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 443lo normal · 581845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 111.521
Tamaño normal: 196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 81 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 845
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Argüello Norte, en una zona residencial y tranquila del noroeste de la ciudad. Tiene escritura y un precio de oportunidad para los metros que ofrece. Se desarrolla en dos plantas, con 192 m² cubiertos sobre un lote de 220 m²: • Planta baja: amplia cocina comedor con salida a patio, living, un dormitorio con placard y baño completo. • Planta alta: dos dormitorios con placard y piso de parquet, y un baño. • Cochera cubierta. • Ambientes luminosos. Es apta para uso profesional y comercial, y permite mascotas: sirve como vivienda familiar o para combinar casa y consultorio u oficina. ¿Buscás una casa con lugar para todos? Escribinos y coordinamos una visita, te la mostramos con gusto.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italo Bizio 7459

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona

Parada 13 · Jose Massetti 81813 min · 177 m

Kiosko3 min · 211 m

Despensa Adriana4 min · 249 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica4 min · 246 m

I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 253 m

J.DE INF. NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica5 min · 311 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Barrio Arguello Norte1 min · 67 m

Plaza 22 de Abril8 min · 496 m

Plazoleta Consejal Juan Aguilera10 min · 628 m

Salud · 4 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado5 min · 292 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 355 m

CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado11 min · 698 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello Norte esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.