Casa en alquiler en Parque Corema · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000

Casa en alquiler en Parque Corema · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. a m de Rafael Nuñez

Juan Cruz Varela 2511 · Parque Corema, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Corema, 6 ambientes, 190 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Corema

Descripcion

Localizada entre Rafael Nuñez y Lino Spilimbergo, en barrio Parque Corema, en una de las mejores ubicaciones del Cerro de las Rosas, con su oferta de comercios, bancos, bares, restaurantes, hipermercados, cines, colegios, etc. Desarrollada en una única planta con carpinterías de madera y aluminio. Muy luminosa. Con jardín frontal cerrado, un jardín trasero y un patio de luz interno con asador. Hall de ingreso con toilet. Cocina comedor con desayunador y despensa. Lavadero y dependencias de servicio con baño. Dormitorio principal con vestidor. Dormitorio con placard. Escritorio/Play Room que puede cerrarse para uso como dormitorio. Living con hogar y salida al jardín. Cochera doble techada con portón automático, con espacio para guardar un tercer auto chico. La casa está equipada con 3 aires acondicionados frío/calor inverter. Cuenta con rejas en todas sus aberturas y alarma con monitoreo opcional. *Alquila dueño directo sin comisión inmobiliaria. *Se requiere garantes con recibos de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cruz Varela 2511, Parque Corema, Cordoba, Provincia de Cordoba

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