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Casa en alquiler en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.150.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,9 M

Casa en alquiler en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes

Triplex 3 Dorm. con Patio, Balcón Terraza en Azotea y Cochera Doble!

Bernardo O'higgins al 7500 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 6 ambientes, 160 m², ARS 2.150.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.450.000). Con expensas el costo total es ARS 2.450.000, 9,8% por debajo del costo total tipico (ARS 2.715.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 265.000
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

"José Barrionuevo Bienes Raíces" te ofrece en ALQUILER : Dúplex a estrenar de 3 dormitorios Y EN TRES PLANTAS!!! A terminar en 45 días! Terminación Premium, con acabados de primera calidad.!! Entrega inmediata!!!! Esta unidad se destacan por su privilegiada ubicación en el barrio!! Emplazados en un sector reducido donde la circulación es menor y lo hace un lugar con destacada privacidad y reservado, otorgando una mayor tranquilidad para vivir!! "Campo Chico", es un barrio cerrado con seguridad las 24hs, residencial e ideal para vivir en la tranquilidad y seguridad de ZONA SUR!!.- Es un emprendimiento con un pujante desarrollo y crecimiento en la zona , emplazado a metros de AV Ohiggins, un corredor vial con un IMPORTANTÍSIMO desarrollo urbanístico, con grandes locales comerciales recién inaugurados. La gran evolución urbanística de zona sur, se lleva a cabo por esta importante avenida!!! Mas de 10 barrios cerrados con seguridad se emplazan en inmediaciones de este corredor!! El dúplex se ubica en un barrio con seguridad 24 hs, amplios espacios de recreación y parquizado! A 10 minutos de Circunvalación. Los acabados y las terminaciones de esta unidad son de una categoría excepcional; con espacios con altura interior 2,65 mt, aberturas aluminio DVH de piso a techo y losa radiante!! Características de la propiedad: PLANTA BAJA: -AMPLIO COMEDOR, CON GRANDES VENTANALES • PUERTA DE INGRESO ANCHA JERARQUÍA. • COCHERA DOS VEHICULOS DE GRAN PORTE. • TOILETTE CON VENTILACION NATURAL. • COCINA SEMI INTEGRADA con muebles de primera calidad, bajo mesadas y alacenas, mesada marmol con bacha Jhonson.. • CALDERA DUAL, con bomba presurizadora • ESTAR/COMEDOR con salida la galería con grandes ventanales • ESCALERA, • VENTANAS DOBLES CON DVH EN TODOS LOS ESPACIOS (Aislantes termicos y acusticos!!) • GALERÍA CON ASADOR • LOZA RADIANTE EN TODOS LOS ESPACIOS: INCLUSIVE EN QUINCHO EXTERIOR!!! • CON INSTALACIÓN LUMINARIAS ESTÁNDAR INSTALADAS!! PISO PRIMERO: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS AMPLIO CON SUS RESPECTIVOS PLACARES E INTERIORES INSTALADOS. • 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON GRAN VESTIDOR AMOBLADO Y BAÑO DE DISEÑO, CON ANTE BAÑO ZONIFICADO. • BAÑO completo con artefactos de baños y grifería de primera calidad y mampara de vidrio instalada! • Loza radiante en todos los espacios! -- CON INSTALACIÓN LUMINARIAS ESTÁNDAR INSTALADAS!! SEGUNDO PISO: • QUINCHO EQUIPADO CON ASADOR EN TERRAZA, para disfrutar con familia y amigos de una vista inigualable! "Campo Chico Barrio Residencial" cuenta con: • Seguridad con garita de control de acceso 24hs • Tendido eléctrico subterráneo, dando una visual más limpia a la vista! • Gas natural • Pavimento y cordón cuneta • Grandes espacios recreativos con juegos para niños • Seguridad interna con recorrido permanente. Consultanos y coordinamos una vista!!! Tu próximo hogar... Campo Chico!!! Esperamos tu consulta!! No dejes de llamarnos!! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." • Matrícula CPI-6083 -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.901.500
Primer mes
$ 2.150.000
Deposito1mes
$ 2.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.601.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.150.000
En 3 meses
~$ 2.289.242
En 12 meses
~$ 2.763.451

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.450.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 2.150.000ARS 2.150.00027 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 2.150.000 → ARS 2.150.0000.00%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.850.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.150.000/mes+16.2% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bernardo O'higgins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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