P Proppies
Casa en venta en Yofre Sud · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yofre Sud · 5 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. con Pileta en Yofre Sud

Casa a la Venta de 4 Dormitorios con Pileta en Edison al 1500 · Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
283 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Yofre Sud

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 53% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Yofre Sud publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta de 4 Dormitorios con Pileta en Edison al 1500.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 505358874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 91.485
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 475
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yofre Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de 4 dormitorios, garaje y hermosa pileta en Yofre Sud, la mejor del barrio seguramente! Se distribuye de la siguiente forma: En Planta Baja: ingreso por living comedor de buenas dimensiones, baño de uso social, comedor, cocina, patio con galería, asador y jardín con pileta y cuarto de guardado. También cuenta con lavadero y garaje y baulera para un auto. En Planta Alta: 4 dormitorios, el principal de muy buenas dimensiones 4x5m aprox. y los otros 3 dormitorios muy cómodos y luminosos. Hall y pasillo de distribución que lleva al baño principal dividido en 3 ambientes, uno privado para la bañadera con hidromasaje, al centro el ante baño con vanitory de buenas dimensiones y a la derecha el ambiente privado con sanitarios y ducha. La casa cuenta con excelente calidad de materiales y mano de obra. Tiene combinación de pisos de cerámicos en espacios comunes y de parquet en dormitorios y pasillo. Cuenta con calefacción central por radiadores con doble circuito, termotanque a gas para agua caliente y caldera para calefacción central. Garaje con portón automático, alarma, cámaras y rejas. Escritura y papeles en regla. No se alquila, sólo se ofrece a la venta! Cualquier inquietud, no dudes en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Abuelo y el Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. ALMIRANTE G. BROWN · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 378 m
INST. SUP. SOR MARIA ANTONIA DE PAZ Y FIGUEROA · superior · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Abuelo y el Niño · Suipacha3 min · 221 m
Ministro Yofre9 min · 550 m
Plaza Cristino Tapia10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO YOFRE SUR DRA FRANZA ADRIANA TERESITA · centro de salud · privado7 min · 431 m
CONSULTORIO MEDICO Y KINESIOLOGICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PALMAR - VILLA CLAUDINA · centro de salud · privado7 min · 469 m
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yofre Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 25,8% menos que en febrero de 2026 y un 27,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yofre Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta de 4 Dormitorios con Pileta en Edison al 1500, Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Yofre Sud

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp