venta
USD 200.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Rivera Indarte · 4 amb · 2 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Corral de Bustos 8436, Villa Rivera Indarte
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Corral de Bustos 8436, Villa Rivera Indarte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
CASA EN VENTA – VILLA RIVERA INDARTE Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un entorno tranquilo y con todo cercano.
La vivienda cuenta con portón eléctrico, servicios de gas natural y escritura (no posee planos).
Planta baja: Cocina–comedor integrado Living amplio Baño completo Lavadero Dormitorio con ingreso individual Habitación con calefactor Planta alta: Habitación tipo loft con pisos de madera y balcón Baño y antebaño El inmueble se emplaza sobre un terreno plano de 500 m², con 230 m² cubiertos, y se destaca por su gran espacio verde con árboles frutales.
Además, posee: Cuarto/garage o cuarto de herramientas Cochera para dos autos Una casa cómoda, funcional y con excelente potencial, ideal para vivienda familiar.
Precio: USD 110.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corral de Bustos 8436
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerro Norte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Hipermercado Libertad15 min · 985 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO LEON XIII · primaria · privada10 min · 619 m
INSTITUTO LEON XIII · secundaria · privada10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte13 min · 810 m
Salud
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 18 de jun de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%
Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 91,5% mas que en febrero de 2026 y un 107,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+107.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Rivera Indarte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Rivera Indarte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corral de Bustos 8436, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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