venta
USD 135.000
Oportunidad: Villa Rivera Indarte | 3 dormitorios - pileta - galería - cochera
Villa Rivera Indarte · 3 dorm · 135 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Masa 7384, Villa Rivera Indarte
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Masa 7384, Villa Rivera Indarte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 413 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte
Pide USD 110.000, un 22% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Masa 7384.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.250
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 950
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Masa 7384
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Distribuidora mayorista9 min · 600 m
Carniceria13 min · 816 m
Panaderia13 min · 831 m
Educacion
· 6 en la zona
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica1 min · 32 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica1 min · 45 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 905 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 73,1% mas que en febrero de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Rivera Indarte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Rivera Indarte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.031
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Masa 7384, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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