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Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes

Venta Casa Housing 3 Dorm. Villa Rivera Indarte Apto Credito Zona Norte

VILLA RIVERA INDARTE · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de VILLA RIVERA INDARTE.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 9481.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.734
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA APTO CREDITO HOUSING ZONA NORTE DE CORDOBA,BARRIO VILLA RIVERA INDARTE CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 330 METROS , 120 METROS CONTRUIDOS EN UNA SOLA PLANTA. LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA POR: COCINA/COMEDOR LIVING SEPARADO 3 DORMITORIOS CON PLACARES 1 BAÑO COMPLETO GALERIA/QUINCHO PATIO AMPLIO PILETA COCHERA ESCRITURA Y PLANOS TODOS LOS SERVICIOS CONTACTANOS Y PROGRAMAMOS UNA VISITA. Habit.AR Estudio Inmobiliario • CPI 7408 IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para más detalles. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Distribuidora mayorista9 min · 600 m
Carniceria13 min · 816 m
Panaderia13 min · 831 m
Educacion · 6 en la zona
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica1 min · 32 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica1 min · 45 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 905 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 73,1% mas que en febrero de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+43.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLA RIVERA INDARTE, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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