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Casa 5 ambientes en venta en Ticho Brahe 5000, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ticho Brahe 5000, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
950 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

JOSE MARTINEZ PROPIEDADES OFRECE EN VENTA UNA IMPORTANTE CASA UBICADA EN SECTOR DE FACIL ACCESO Y EN CERCANIA A CENTROS COMERCIALES, CLINICAS, ESTADIO KEMPES, CIRCUNVALACION, COLEGIOS, RODEADO DE UN MUY BUEN ENTORNO. TERRENO IMPORTANTE CON CASA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, REJAS EN SU FRENTE, PORTON AUTOMATICO Y PORTON CON PORTERO PEATONAL, LUGAR PARA DEJAR VARIOS AUTOS EN FORMA SEGURA ANTES DE INGESARLOS EN COCHERA CERRADA. HALL DE INGRESO, LIVING COMEDOR GRANDE CON SALIDA, PUERTA VENTANA A GALERIA Y GRAN JARDIN, TECHOS EN MADERA A DOS AGUAS, ABERTURAS DE MADERA, COCINA SEPARADA CON DESAYUNADOR, LAVADERO, TENDER, PIEZA DE GUARDADOS, TOILLETE PARA PILETA, GALERIA, COCHERA CERRADA, CUATRO DORMITORIOS CON PLACARES, EL PRINCIPAL ENORME, BANO CON ANTEBANO, OTRO BANO MAS, TODOS AMBIENTES AMPLIOS. TODOS LOS SERVICIOS. REJAS EN ABERTURAS Y POSTIGONES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ticho Brahe 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Pan6 min · 401 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle7 min · 473 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56989 min · 594 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica4 min · 228 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica6 min · 384 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano9 min · 598 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 894 m
Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado10 min · 672 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 17,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ticho Brahe 5000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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