Casa 5 ambientes en venta en Pradera Del Ganzo 42, Tejas II
Casa en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pradera Del Ganzo 42, Tejas II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 7% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Pradera Del Ganzo 42.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.2176251.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 322.475
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
93 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Casa TEJAS DOS... 4 Dormitorios Barrio con seguridad las 24 Hs *** ESCRITURA • APTO CRÉDITO (sin final de obra) *** * Sup. Terreno: 385 Mts² (18 * 21) * Sup. Cubierta: 265 Mts² * Orientación: Noreste AMBIENTES: *3 Dormitorios en planta alta y 1 en planta baja (escritorio) * Dormitorio principal en suite, muy amplio, con vestidor y balcón. Baño con hidromasaje y box de ducha * 3 Baños * Hall de distribución en ingreso * Living Comedor amplio * Cocina amplia con bajo mesada y alacenas. Anafe, extractor y horno eléctrico. Pre instalación lavavajilla. * Asador * Lavadero * Garage cubierto para 2 autos con portón automatizado CARACTERÍSTICAS: * Calefacción central * 1 Aire acondicionado. * Caldera dual + Termotanque * Aberturas de aluminio * Pisos de porcelanato * Se entrega con cortinado y black out existente * Se entrega con luminaria existente * Patio con árboles (Limonero y Mandarino) * Rejas en todas las aberturas. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO * Seguridad propia las 24 hs, * 2 Club House totalmente equipados * Cancha de tenis. * Cancha de fútbol. * Cancha de voley * Cloacas. Quedamos a su disposición!! Servicios: Cloacas BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 ** La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pradera Del Ganzo 42

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Polleria9 min · 568 m
Central carnes11 min · 683 m
Juan Panadero11 min · 695 m
Educacion · 18 en la zona
ESC.DE FORM.INTEGRAL Y CAPAC.LABORAL A.P.A.D.I.M. · especial · privada6 min · 401 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. · especial · privada6 min · 405 m
ESCUELA ALEJANDRO CARBO · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo6 min · 369 m
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas9 min · 551 m
Plaza Catalina Gutierrez9 min · 591 m
Salud
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado13 min · 846 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 310.000USD 300.00030 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 310.000 → USD 300.000-3.23%

Como vinieron los precios en Tejas II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Tejas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pradera Del Ganzo 42, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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