Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Preventa Casa 3 Dorm con Financiación – The Point

Country The Point, Ruta Provincial N°339 300 · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 143 m², USD 235.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 561 de la mediana (+193,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
152 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Francisco Renta PREVENTA CASA COUNTRY THE POINT CON FINANCIACIÓN Casa en preventa a estrenar – Country The Point, Yerba Buena, Tucumán. 364 m² de terreno | 134 m² cubiertos | 40 m² semicubiertos | 3 dormitorios | Cochera para 2 vehículos Excelente oportunidad de preventa en Country The Point, Yerba Buena. Casa a estrenar desarrollada en dos plantas, sobre un terreno central de 364 m², con orientación oeste. La propiedad se destaca por su distribución funcional, espacios sociales integrados y posibilidad de financiación, con entrega prevista para marzo de 2027. A) Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA: • Living comedor con cocina integrada • Toilette de recepción • Lavadero • Galería con asador • Cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con baño privado • 2 dormitorios adicionales • Baño completo compartido B) Superficies y características: • Terreno: 364 m² • Superficie cubierta: 134 m² • Superficie semicubierta: 40 m² • Superficie construida total: 174 m² • Terreno central • Orientación oeste C) Condiciones de venta: • Preventa de casa a estrenar • Entrega estimada: marzo de 2027 • Financiación disponible • Consultar condiciones de pago Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar a estrenar en Country The Point, Yerba Buena. Contactame para conocer el proyecto y las opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.288/mes

Necesitas ingresos por $ 8.245.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 235.000+167.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00023 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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