Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. B Odontologico Pileta

San Pablo-barrio Odontológico-mza M. · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 162 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 741 contra USD 534 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 534
Mediana m²
154 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Giuliana Anahi Roldan Casa esquina en venta en Barrio Odontológico | 3 dormitorios | Pileta | Cochera para 2 vehículos | Apta crédito Excelente propiedad ubicada en el Barrio Odontológico, en un entorno residencial y familiar, ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia. La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living, cocina-comedor, sala de estudio, baño completo, lavadero cubierto y sala de guardado. La distribución permite aprovechar cómodamente los distintos ambientes y adaptarlos a las necesidades de cada familia. En planta alta se encuentran tres dormitorios (uno de ellos con vestidor), acompañados por un baño completo y antebaño. En el exterior, la propiedad ofrece pileta, un quincho semicubierto y asador, generando un espacio ideal para disfrutar y compartir durante cualquier época del año. Cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos, un diferencial que aporta comodidad y seguridad. Por sus características, distribución y ubicación, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con buenos espacios interiores y exteriores. Escritura perfecta y planos actualizados, servicios de luz, gas y agua en óptimas condiciones. Impuestos al día. Características destacadas: * Jardín delantero * ⁠3 dormitorios, uno de ellos con vestidor * 2 baños completos y antebaño * Living * Cocina-comedor * Sala de estudio * Lavadero cubierto * Sala de guardado * Pileta con quincho y asador * Cochera cubierta para 2 vehículos * Apta crédito * Barrio residencial y familiar Una propiedad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Consultame para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 120.000+41.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00023 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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