Casa en venta en San Marcelo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Marcelo · 5 ambientes

Gran casa 3 dormitorios villa centenario

Manuel López 2300 · San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcelo, 5 ambientes, 225 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Luca Lombardi ¡GRAN OPORTUNIDAD EN VILLA CENTENARIO! ¿Buscás una propiedad con espacio, potencial y múltiples posibilidades? Esta casa puede ser ideal para vos. Ubicada en Villa Centenario, cuenta con un amplio terreno de 705 m² y 225 m² cubiertos, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa o una inversión con posibilidades de revalorización. La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios. * Cochera. * Lavadero independiente. * Espacio ideal para oficina o estudio. * Amplio terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento. ¡Un diferencial que marca la diferencia! Su distribución permite evaluar la posibilidad de dividir la propiedad en dos espacios independientes, ideal para pensar en una vivienda familiar con espacios separados o proyectar una alternativa de renta. La casa presenta algunos detalles a reparar en el techo, lo que brinda la oportunidad de realizar mejoras y adaptar la propiedad a tu gusto. Villa Centenario. Una propiedad con metros, versatilidad y gran potencial para desarrollar tu próximo proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad y consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.010.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel López 2300, San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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