venta
USD 140.000
Casa en Venta en Cordoba, Capital
San Marcelo · 1 amb · 160 m2 · hace 76 dias
Casa en venta en San Marcelo · 4 ambientes
Oportunidad | 3 Dorm. | 154 m² Cubiertos | 705 m de Terreno
Manuel Lopez al 2461 - B° San Marcelo · San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Marcelo, 4 ambientes, 154 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 09/05/2026 (de USD 167.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Barrio San Marcelo | TERRENO 705 M2 | 154 M2 CUBIERTOS | 3 DORMITORIOS | ORIENTACION NORTE | ESCRITURA | GRAN PATIO CON PILETA Excelente propiedad ubicada en uno de los sectores más estratégicos de la zona norte, garantizando rápidos accesos a Circunvalación, colegios y polos comerciales.
El inmueble fue recientemente renovado (actualización completa de cañerías de gas, agua y cambio de pisos en su totalidad), ofreciendo la tranquilidad de una casa a estrenar con la solidez de la construcción tradicional.
Destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada.
Distribución en Planta Única: • 3 Dormitorios (Principal con amplio vestidor). • Baño completo + Ante baño. • Living sectorizado. • Cocina comedor amplia y funcional. • Lavadero independiente con excelente espacio de guardado. • Garage. • Gran patio parquizado con pileta.
Equipamiento destacado: • Calefacción central con caldera dual. • Instalaciones 100% nuevas.
JUAREZ BELTRAN SA San Lorenzo 25
• 3er piso
• B° Nueva Córdoba | Lunes a viernes de 09.00 a 17.00hs Tel (solo llamadas) Ver datos 400 | Comercial
• Florencia Wamba: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 09 de may de 2026USD 167.000 → USD 160.000-4.19%
Ubicacion
Manuel Lopez al 2461 - B° San Marcelo, San Marcelo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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