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Casa en venta en San Ignacio Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ignacio Village · 5 ambientes

Duplex 2 Dorm. Uno en Suite! San Ignacio Village

San Ignacio, San Ignacio Village, Córdoba · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
182 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 100% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 5 cuadras de San Ignacio, San Ignacio Village, Córdoba.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 934lo normal · 468369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 66 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 85.123
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Montañez & Asociados Servicios Inmobiliarios ofrece:Venta de Dúplex de 2 Dormitorios en San Ignacio – Calle Central Precio oportunidad | Excelente ubicación | Calidad constructiva Presentamos un dúplex de 2 dormitorios desarrollado completamente en una sola planta, ubicado sobre la calle principal del barrio San Ignacio Villague. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y detalles de calidad en una propiedad lista para habitar. Características principales: Living comedor amplio Cocina semi integrada con alacena y bajo mesada 2 dormitorios con placares completos Baño completo Cochera para dos vehículos Galería con asador Patio amplio Detalles constructivos: Calefacción central por radiadores instalados Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Grifería y sanitarios de primera línea Sobre el barrio San Ignacio Villague: Ingreso principal jerarquizado Infraestructura subterránea completa Calles pavimentadas Plaza de juegos Vigilancia y seguridad las 24 horas Ubicación completamente central. Excelente acceso, entorno consolidado y servicios de calidad. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Las Aromaticas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48809 min · 589 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 442 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica10 min · 628 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 641 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo de Las Aromaticas6 min · 388 m
Sector de Las Trepadoras7 min · 434 m
Paseo de Las Pasturas7 min · 447 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 733 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 158.500, un 3,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ignacio, San Ignacio Village, Córdoba, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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