venta
USD 90.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Ignacio de Horizonte · 4 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 92 dias
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Casa en venta en San Ignacio de Horizonte · 5 ambientes
USD 38.500
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Casa en venta en San Ignacio de Horizonte · 5 ambientes
Venta Casa 2 Dorm. en San Ignacio Zona Sur
PUBLICA A 3116 · San Ignacio de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Ignacio de Horizonte, 5 ambientes, 58 m², USD 38.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 862 de la mediana (-23,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 862
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Horizonte
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD EN VENTA CASA 2 DORMITORIOS SAN IGNACIO DE HORIZONTE. 3 años de antigüedad LISTA PARA MUDARTE. 58 mt2 cubiertos+ cochera TOTAL 72 m2 2 dormitorios.
Cocina amoblada. .
Lavadero. Living
• comedor..
Cochera cubierta. Baño completo.
Hermoso patio.
Excelente estado.
Mejoras. Rejas.
Gran potencial.
Valor de venta: 38.500 usd Cuotas pendientes a abonar en la cooperativa: Valor Noviembre : $783.000 Cancelada: 35% Servicios conectados: Luz , agua y fibra óptica.
Gas natural en proceso de conexión. .gl/9su7YJYzhwXSdKUv9?g_st=ic
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.022
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 192
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.031/mes
Necesitas ingresos por $ 1.368.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PUBLICA A 3116, San Ignacio de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
