Casa 5 ambientes en venta en Belardinelli al 3200, San Fernando

Casa en venta

USD 100.000

= $ 157,8 M

Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belardinelli al 3200, San Fernando

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 39% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Belardinelli al 3200.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 721589916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 72.083
Tamaño normal: 106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 43 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 876
Tardaron en salir: 92 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hdh Bienes Raices presenta una excelente oportunidad: un moderno dúplex en el barrio San Fernando, Córdoba Capital. La propiedad cuenta con: • dos amplios dormitorios y dos baños completos, diseñados para brindar comodidad a toda la familia. • La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, se integra perfectamente con el luminoso living comedor, creando un espacio ideal para reuniones familiares y eventos sociales. • Además, dispone de un toilette adicional para mayor conveniencia. • Pensada para el disfrute al aire libre, la casa incluye una galería y un jardín, perfectos para momentos de relajación. La parrilla es un valor añadido para los amantes del asado. • Entre sus características adicionales destacan la carpintería de aluminio, calefacción central y aire acondicionado individual. La propiedad cuenta con una cochera techada para un vehículo. • Ubicada en una zona privilegiada, este dúplex se encuentra cerca de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. El barrio San Fernando ofrece un entorno tranquilo y accesible, ideal para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y residencial. No pierda la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad única. Visite nuestra web para descubrir otras opciones que podrían interesarle.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belardinelli al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Estudiante) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona

Aroma6 min · 374 m

LUZ6 min · 384 m

Valuf · Concejal Felipe Belardinelli6 min · 388 m

Educacion · 28 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 125 · adultos · publica1 min · 61 m

QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada3 min · 215 m

ESC. ESP. DR. DOMINGO CABRED · especial · publica5 min · 307 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Patio del Estudiante3 min · 179 m

Plaza Santa Barbara6 min · 409 m

Parque Ciudad Universitaria7 min · 457 m

Salud · 12 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado8 min · 483 m

NUEVA MATERNIDAD PROVINCIAL BRIGADIER JUAN BAUTISTA BUSTOS · clinica especializada · publico8 min · 520 m

HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado8 min · 530 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 1,1% mas que en febrero de 2026 y un 29,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.