venta
USD 215.000
Rincones de Manantiales - Casa en venta planta baja
Rincones de Manantiales·3 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en MZA 61 Lote 14 Rincones DE Manantiales, Rincones de Manantiales
USD 208.000
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Casa en venta
USD 208.000
+ ARS 174.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen MZA 61 Lote 14 Rincones DE Manantiales, Rincones de Manantiales
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 252 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales
Pide USD 208.000, lo mismo que lo normal entre los 204 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de MZA 61 Lote 14 Rincones DE Manantiales.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.284lo normal · 1.2781.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 207.000
- Tamaño normal
- 158 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 457 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.288
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta – Rincones de Manantiales, Córdoba MZA 61 LOTE 14 Propiedad desarrollada en planta baja, con diseño moderno y excelente funcionalidad, ubicada en el barrio Rincones de Manantiales, una zona en constante crecimiento y alta demanda.
Implantada sobre un lote de 252 m², la vivienda cuenta con: Superficie cubierta total: 162,33 m² Superficie descubierta: 89,67 m² Distribución: Amplio living comedor, luminoso y con salida al patio Cocina integrada con lavadero 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño privado 2 baños completos Espacio vehicular Patio con asador Galería techada con losa Jardín y excelente ventilación cruzada La propiedad presenta una arquitectura contemporánea, con detalles de calidad como hormigón visto, ladrillo a la vista y pérgola metálica, pensada para brindar confort, diseño y bajo mantenimiento.
Proyecto aprobado Cumple normativa municipal y ley antisísmica Ideal para vivienda familiar o inversión Rincones de Manantiales – Córdoba Capital ENTREGA EN JULIO 2026 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E.
Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles.
Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso.
Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 221.624 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 13.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.212 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 221.624
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.212/mes
Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MZA 61 Lote 14 Rincones DE Manantiales
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 1 minuto.
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 591 min · 93 m
mza 672 min · 149 m
mza 285 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.7% total
- 05 de sept de 2026USD 195.000 → USD 208.000+6.67%
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MZA 61 Lote 14 Rincones DE Manantiales, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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