venta
USD 340.000 USD 460.000 bajo 26%
Casa en Venta en Portillo Chico, La Paz
Portillo Chico · 5 amb · 4 dorm · 238 m2 · hace 35 dias
Casa en venta en Portillo Chico · 5 ambientes
LA CAROLINA - Pque arbolado de 2500m² Casa de 238m²/ Pileta
San Cayetano 800 · Portillo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portillo Chico, 5 ambientes, 238 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.429 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 28/07/2026 (de USD 460.000 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Portillo Chico
Descripcion
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece
Casa en LA CAROLINA.
Un lugar soñado
Barrio exclusivo de zona norte, inmerso en un verde natural.
Delimitado por la Reserva Natural Urbana San Martín, el Río Suquía, Country Las Delicias y Valle Escondido.
TERRENO: 2400 mts² aprox
CASA: 238 mts²
CARACTERÍSTICAS
3 Dormitorios (1 en suite)
Atelier en planta alta con salida a terraza y al jardín
Escritorio/Estar
3 baños
Living comedor de doble altura
Cocina
Galería orientada al Norte
Dependencia de servicio independiente de la casa
Pérgola para 3 autos
Pileta
Quedamos a su disposición
Patricia Lerda
CPI 4544
Otros Servicios: Parque
BEGUÉ Y ASOCIADOS
Consultores Inmobiliarios
Patricia Lerda
• CPI 4544
La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas.
Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 362.270
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.939.798/mes
Necesitas ingresos por $ 11.759.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
American Vending14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza12 min · 754 m
Mirador14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.1% total
- 28 de jul de 2026USD 460.000 → USD 340.000-26.09%
Ubicacion
San Cayetano 800, Portillo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
