venta
USD 340.000 USD 460.000 bajo 26%
Casa en Venta en Portillo Chico, La Paz
Portillo Chico · 5 amb · 4 dorm · 238 m2 · hace 35 dias
Casa en venta en Portillo Chico · 4 ambientes
La carolina - housing de 4 casas de 3 dorm 3 baños
San Cayetano 800 · Portillo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portillo Chico, 4 ambientes, 160 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 27/07/2026 (de USD 260.000 a USD 300.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece
Housing en la LA CAROLINA.
Un lugar soñado
Barrio exclusivo de zona norte, inmerso en un verde natural.
Delimitado por la Reserva Natural Urbana San Martín, el Río Suquía, Country Las Delicias y Valle Escondido.
Complejo tipo Housing de 4 casas emplazadas en un terreno de 1800 Mts
Las casas cuentas con espacio verde propio y espacios comunes de circulación
Superficie de cada casa:
* 160 Mts² (136 mts² cubiertos y 24mts² semi cubiertos)
CARACTERÍSTICAS
* 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) en planta alta
* 3 baños
* Living comedor
* Cocina integrada con isla
* Galería orientada al Norte con Asador
* Lavadero
* Pérgola para auto
* Calefacción central por radiadores.
* GAS NATURAL
Quedamos a su disposición
BEGUÉ Y ASOCIADOS
Consultores Inmobiliarios
Patricia Lerda
• CPI 4544
La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas.
Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.064/mes
Necesitas ingresos por $ 10.368.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 27 de jul de 2026USD 260.000 → USD 300.000+15.38%
Ubicacion
San Cayetano 800, Portillo Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
