Casa en venta en Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Ombu · 5 ambientes

Dúplex en venta en Villa Cabrera con cochera

Andrés Lamas 2400 · Ombu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombu, 5 ambientes, 75 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Guido Gorrieri Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica, mas específicamente sobre la zona llamada Ombu, a metros del puente de Octavio Pinto. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre terreno esquina y cuenta con: Cochera propia Patio Living comedor Cocina separada 2 dormitorios Baño completo Presenta detalles estéticos menores. Actualmente se encuentra alquilado, generando muy buena renta, aunque puede entregarse desocupado. Ideal tanto para inversión como para vivienda propia, en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la ciudad. Funcional, comodo, en una zona linda, con mucho potencial! Vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mini Libertad · Avenida Octavio Pinto5 min · 293 m
Lucy6 min · 390 m
Mini Libertad8 min · 518 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 20 de Junio2 min · 134 m
Plazoleta Claudio Cuenca6 min · 373 m
Plazoleta del Ombu6 min · 387 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Lamas 2400, Ombu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ombu

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp