venta
USD 120.000
Dúplex a estrenar | 2 dormitorios | Docta Avenida 198 m2 de terreno
Nobu Town·2 dorm · 72 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Nobu Town · 5 ambientes
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Nobu Town · 5 ambientes
Casa en Nobu Town
Duplex EN Venta Apto Credito DE DOS Dormitorios EN Nobu Town · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Nobu Town
Pide USD 155.000, un 4% mas que lo normal entre los 124 casas de 2 habitaciones en venta en Nobu Town publicados a menos de 10 cuadras de Duplex EN Venta Apto Credito DE DOS Dormitorios EN Nobu Town.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.396lo normal · 1.3421.1851.464
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.994
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 440 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.330
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 2 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town2 min · 110 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nobu Town
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nobu Town esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 7,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nobu Town
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Nobu Town.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nobu Town
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Nobu Town.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nobu Town
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Nobu Town.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Nobu Town
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nobu Town.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nobu Town
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.905
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Nobu Town.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex EN Venta Apto Credito DE DOS Dormitorios EN Nobu Town, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nobu Town
venta
USD 166.500
Casa · 111m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Nobu Town·5 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 8 dias
venta
USD 250.000
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Nobu Town·6 amb · 3 dorm · 205 m2·hace 8 dias
venta
USD 180.230
Duplex en venta Nobu Town Apto Credito
Nobu Town·3 dorm · 145 m2·hace 14 dias
venta
USD 123.000
Dúplex en venta en una sola planta | 2 dormitorios 2 baños | Docta Avenida 2
Nobu Town·2 dorm · 75 m2·hace 16 dias
venta
USD 205.000
Casa · 180m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Nobu Town·8 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 17 dias