venta
USD 65.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Matienzo·4 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 7 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Poniente Marcelino Augier 3435, Matienzo
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Poniente Marcelino Augier 3435, Matienzo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Matienzo
Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Poniente Marcelino Augier 3435.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 577lo normal · 575
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 74.750
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 630
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a venta sobre calle marcelino augier 3435 .
Compuesta de tres dormitorios,living comedor cocian integrada,cochera patio ,superficie 355 cub 99,80.Con escritura con planos ,mas informacion al tel Ver datos salgado negocios inmobiliarios MP.
Ver datos CPI P.M 5679 pRECIO USD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Poniente Marcelino Augier 3435
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
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ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica5 min · 349 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Republica de Albania5 min · 330 m
Plaza Esmeralda11 min · 689 m
Plaza Suboficial Principal Manuel Alberto Albelos12 min · 766 m
Salud
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matienzo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matienzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.457
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Poniente Marcelino Augier 3435, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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