venta
USD 67.000
Casa · 10353m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Platanos·3 dorm · 10353 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Los Platanos · 5 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta en Los Platanos · 5 ambientes
Apto Bancor y Otros. Cba Cap. B° Los Platanos. Felix Paz Al 1100. Casa 3 Dor.
FELIX PAZ · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENDO OPORTUNIDAD !!! CORDOBA CAPITAL. B° LOS PLATANOS.
FELIX PAZ AL 1100.
CASA CONSTITUIDA EN UNA SOLA PLANTA: 1) CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. 2) APTO BANCOR APROBADO Y VIGENTE 3) CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION PARA TODOS LOS CREDITOS HIPOTECARIOS. 4) 3 DORMITORIOS 5) BAÑO 6) COCINA COMEDOR AMPLIA 7) 2 PATIOS 8) COCHERA PARA 3 AUTOS 9) ESCRITURA 10) M2 TOTALES 210 11) M2 CUBIERTOS 145 12) TODOS LOS SERVICIOS 13) PLANOS APROBADOS 14) APTO PARA OTRAS LINEAS DE CREDITOS BANCARIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Platanos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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