Casa en venta en Las Cañitas · 5 ambientes

Casa en venta en Las Cañitas · 5 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios 2 baños cochera con seguridad cañitas

Chacritas Housing , Córdoba · Las Cañitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
164 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Chacritas Housing , Córdoba.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.3681.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 224.340
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta duplex en Housing Chacritas ubicado en el barrio Chacras del Sur que es una opción urbana que recrea el ambiente relajado del barrio tradicional, pero atendiendo a las necesidades actuales de seguridad, accesibilidad y servicios. Ubicado en un sector residencial distinguido, colindando con los barrios Las Cañitas y Tejas del sur. Excelente ubicación y entorno, a mts. de Av. Valparaíso y a sólo 5 minutos de Plaza España. Además cuenta con un rápido y ágil acceso por Av. Circunvalación. Cuenta con las siguientes tipología: Tipología A: Superficie 144 mts2 desarrollo en planta baja con un living comedor diario, cocina, galería cubierta y 1 dormitorio con baño en suite. En Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidos y un dormitorio secundario con baño. Tipología B: Superficie 157 mts2 desarrollo en planta baja con un living comedor diario, cocina, galería cubierta y 1 dormitorio con baño en suite. El saldo se paga en cuotas en pesos al cambio dólar oficial del día de la firma del anticipo. Dichas cuotas serán reajustadas con el indice de la construcción CAC. La terminación de las propiedades son de excelente calidad en los productos que se utiliza, con un alto diseño en cuanto a los interiores de los duplex, como así también en la urbanización del housing.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada9 min · 571 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam11 min · 726 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 240.000USD 230.00013 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 230.000 → USD 240.000+4.35%

Ubicacion

Chacritas Housing , Córdoba, Las Cañitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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