venta
USD 450.000 USD 410.000 subio 10%
Casa en Venta en La Calera, Colón
Country La Cuesta · 3 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 89 dias
Casa en venta
ARS 2.200.000
+ ARS 380.000 de expensas
Casa en venta en Country La Cuesta · 5 ambientes
La Cuesta Casa en Alquiler
Avenida Ejército Argentino 318 · Country La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Country La Cuesta, 5 ambientes, 250 m², ARS 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country La Cuesta
Descripcion
Ovejero Ferreira ofrece en venta una destacada propiedad en el exclusivo barrio La Cuesta, ubicado en la zona de La Calera.
Una propuesta ideal para quienes buscan una casa cómoda, de ambientes funcionales, en un entorno tranquilo y con la máxima seguridad.
Características de la propiedad:️ 3 dormitorios amplios. 3 baños.️ Living comedor integrado.
Cocina equipada.
Cochera doble.
Patio y jardin .
El prestigioso barrio cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso estricto, garantizando total tranquilidad para tu familia Llamanos y agenda una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 2.344.100
- Precio del aviso
- $ 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 53.240
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.497/mes
Necesitas ingresos por $ 49.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2.497,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ejército Argentino 318, Country La Cuesta, La Calera, Cordoba
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