Casa en venta en La Calandria · 5 ambientes

Casa en venta en La Calandria · 5 ambientes

Dúplex en Venta 3 Dorm. (1 en Planta Baja) | La Calandria I Calefacción Central I Seguridad

Dúplex EN Venta 3 Dormitorios (1 EN Planta Baja) | LA Calandria | Córdoba | Patio, Galería Y Calefacción Central · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Calandria

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 18% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en La Calandria publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex EN Venta 3 Dormitorios (1 EN Planta Baja) | LA Calandria | Córdoba | Patio, Galería Y Calefacción Central.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.4671.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
171 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LiCASA ofrece DÚPLEX EN VENTA 3 DORMITORIOS (1 EN PLANTA BAJA) | LA CALANDRIA | CÓRDOBA | PATIO, GALERÍA Y CALEFACCIÓN CENTRAL Viví con la comodidad de una casa y la seguridad de un barrio consolidado. Este hermoso dúplex en La Calandria combina amplitud, excelente distribución y detalles de calidad, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Características principales • 3 dormitorios con placares completos • Dormitorio en planta baja, ideal para escritorio, huéspedes o personas con movilidad reducida • 2 baños completos • Amplio living comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Salida directa al patio desde la cocina • Galería cubierta con asador • Patio privado • Cochera para 1 vehículo • Caldera instalada y calefacción central por radiadores en todos los ambientes • Aberturas de aluminio de excelente calidad Distribución Planta Baja • Living comedor • Cocina integrada • 1 dormitorio • Baño completo • Galería cubierta • Patio con área de asador • Cochera Planta Alta • 2 dormitorios con placares • Baño completo Ubicación Ubicado en Barrio La Calandria, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y demanda de Córdoba, reconocido por su tranquilidad, excelente entorno y rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Ideal para • Vivienda familiar • Primera vivienda • Quienes buscan confort y calidad constructiva • Inversión en una zona de alta demanda Te acompañamos durante todo el proceso de compra con asesoramiento profesional, seguridad jurídica y atención personalizada. Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (La Placita) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica8 min · 486 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica8 min · 500 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 760 m
Plaza Deportiva13 min · 815 m
Plaza Encuentro13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calandria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calandria esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 16,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calandria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Calandria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex EN Venta 3 Dormitorios (1 EN Planta Baja) | LA Calandria | Córdoba | Patio, Galería Y Calefacción Central, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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