Casa en venta en Juniors · 5 ambientes

Casa en venta en Juniors · 5 ambientes

Departamento 3 dormitorios barrio juniors

Republica dominicana 200, Piso 0, Juniors · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juniors

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 13% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Republica dominicana 200, Piso 0, Juniors.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 8454551.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.398
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 974
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN BARRIO JUNIORS AMPLIO DE DEPARTAMENTO TIPO PH UBICACIÓN: REPUBLICA DOMINICANA 224 Características: • 3 dormitorios • Sala de estar living comedor • 1 baño • Cocina comedor • Galería cerrada • Habitación de guardado • Habitación de guardado externa • Amplio patio con asador Todos los servicios: Agua, luz, gas y cloacas • Escritura • APTO CRÉDITO Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe7 min · 452 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 159410 min · 614 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 161210 min · 616 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE Bº JUNIORS · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 500 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Americo Aguilera3 min · 219 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas4 min · 282 m
Plazoleta de la Fundacion7 min · 436 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico5 min · 317 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado7 min · 426 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica dominicana 200, Piso 0, Juniors, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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