Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes

Casa en Venta – Barrio Jardín Hipódromo

Rafael Sanzio 800 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 5 ambientes, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.364 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Roy Labarthe CASA EN VENTA – BARRIO JARDÍN HIPÓDROMO USD 150.000 Rafael Sanzio 859 – Barrio Jardín Hipódromo, Córdoba Excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica de la zona sur de la ciudad. La propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Valparaíso, con rápido acceso a comercios, transporte público, establecimientos educativos y los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un terreno de 254 m² y cuenta con 110 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad a toda la familia. Características: * 3 dormitorios. * 1 baño completo. * Amplio living. * Cocina comedor. * Quincho. * Pileta. * Cochera. * Patio. Superficie cubierta: 110 m². Superficie de terreno: 254 m². Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplios espacios interiores y exteriores, y una excelente ubicación. El quincho y la pileta ofrecen el espacio perfecto para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.160% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam10 min · 619 m
Plaza Ampliacion San Fernando12 min · 775 m
Paseo San Fernando15 min · 984 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Sanzio 800, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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