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Casa 5 ambientes en venta en Tomás Lawson 1600, Jardin Espinosa
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tomás Lawson 1600, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 49% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Lawson 1600.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 8716631.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.087
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA EN BARRIO JARDÍN ESPINOSA Características principales: -3 dormitorios -2 baños (uno en suite) -Living-comedor amplio y luminoso -Cocina con muebles a medida y mesadas de granito -Lavadero sectorizado -Quincho con asador -Jardín amplio -Cochera para 1 auto Detalles de la propiedad: Construida con materiales de calidad Dormitorios con placares empotrados, escritorios retráctiles y muebles a medida Quincho con amplios ventanales y salida directa al jardín Espacios funcionales y bien distribuidos Ubicación: Barrio Jardín Espinosa Zona tranquila, segura y de excelente nivel Información adicional: Con escritura Sin renta Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con comodidad, estilo y espacios ideales para disfrutar en familia. ¡Llamanos y vení a conocer tu nuevo hogar! Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomás Lawson 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Espinosa Mall9 min · 553 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 559 m
Carrefour Jardin13 min · 858 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 248 m
I.P.E.M. Nº 40 DEODORO ROCA · secundaria · publica4 min · 263 m
J.DE INF. ING. JUAN MARIO MASJOAN · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu10 min · 610 m
Plaza del Jockey12 min · 777 m
Plaza del Niño13 min · 834 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 148.000USD 146.80003 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 148.000 → USD 146.800-0.81%

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Lawson 1600, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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