Casa en venta en Jardin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Jardin · 5 ambientes

Venta casa 3 dor en b° jardin apta credito

Bruno Tapia 2800 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin, 5 ambientes, 100 m², USD 88.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 940 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
106 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Jardin

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Florencia Ponce RE/MAX presenta una oportunidad para encontrar el hogar que tu familia está buscando. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA ENERO 2027.- En una de las zonas más elegidas de Barrio Jardín, sobre Bruno Tapia 2814, entre Tandil y Justiniano Posse, se encuentra esta cálida casa, reciclada y renovada, lista para recibir nuevos recuerdos. Con un terreno de 252 m² y 160 m² cubiertos, cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios donde compartir los mejores momentos. Al ingresar, nos recibe una cómoda cochera y un amplio espacio social con living, comedor y cocina semi integrados, ideal para disfrutar de reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente compartir el día a día. La propiedad cuenta con: * Tres dormitorios amplios, luminosos y confortables, pensados para el descanso de toda la familia. * Un baño completo. * Lavadero independiente con baño social. * Cuarto de guardado, que aporta practicidad y organización. * Una galería cubierta con asador y mesada, el lugar perfecto para esos almuerzos de domingo, cumpleaños o encuentros inolvidables. * Patio, un espacio para que los chicos jueguen, las mascotas disfruten y vos puedas relajarte al aire libre. La casa se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, por lo que solo resta mudarte y empezar una nueva etapa. Además, posee escritura y planos aprobados, lo que permite una operación ágil y segura. Cuenta con todos los servicios. Si soñás con vivir en Barrio Jardín, en una casa donde cada ambiente invite a disfrutar de la vida en familia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos y coordinemos una visita. Nos encantaría mostrarte el lugar donde puede comenzar tu próxima historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.886/mes

Necesitas ingresos por $ 3.087.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329611 min · 679 m
Espinosa Mall12 min · 773 m
Supermercado Vea14 min · 901 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada9 min · 559 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica10 min · 615 m
Espacios verdes
Plaza del Niño7 min · 423 m
Plaza del Jockey12 min · 760 m
Kinder12 min · 790 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 378 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico6 min · 385 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
Esta propiedad
USD 88.000-48.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 88.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bruno Tapia 2800, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jardin

Busquedas relacionadas