Casa en venta

USD 43.000

= $ 66,4 M

Cuota UVA desde $ 377.172/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Industrial Oeste · 5 ambientes

Duplex Ideal Oportunidad Inversión con Renta B° 20 de Junio

Quinchan al 5800 · Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial Oeste, 5 ambientes, 51 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 27/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Conejero y Asociados Propiedades presenta este duplex OPORTUNIDAD INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA (12,2% anual) con contrato de alquiler vigente. está ubicado en el barrio 20 de Junio, Barrio Industrial (muy cerca de Autocity). EL INMUEBLE consta de las siguientes características y equipamiento: en Planta Baja: Living/comedor con cocina sectorizada y salida al patio, Cocina con barra desayunadora, galería con asador, calefón a gas envasado, con bomba presurizadora instalada, mueble bajo mesada con tapa en granito, y bacha en acero inoxidable, (Se entrega sin artefacto de cocina), toilette. en Planta Alta: Dos dormitorios con placard completos con interiores de melamina y guias de aluminio y barral de colgado, Antebaño. Y baño completo con ducha. hoy tiene una renta (vigengte desde 1ro julio 2026) de $700.000 mensuales con indexación trimestral por IPC. Ofrece una rentabilidad de 12,2% anual. boleto compra venta, listo para primera escritura • se puede hacer traslado de renta. si estás pensando en un producto para invertir, esta puede ser una excelente opción, contactanos al Ver datos y te comentamos más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA NOCTURNA JOAQUIN V. GONZALEZ · adultos · publica9 min · 602 m

ESCUELA MANUEL EDUARDO PEREZ BULNES · primaria · publica10 min · 645 m

J.DE INF. MANUEL E. PEREZ BULNES · inicial · publica10 min · 650 m

Espacios verdes

Plaza Eva Duarte de Peron11 min · 712 m

Plaza de los aborigenes12 min · 753 m

Plaza Barrio Robles de Horizonte15 min · 965 m

Salud · 4 en la zona

CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico9 min · 566 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PARQUE REPUBLICA · centro de salud · privado9 min · 603 m

CENTRO DE SALUD N° 63 - BARRIO PARQUE REPUBLICA · centro de salud · publico11 min · 701 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

27 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Quinchan al 5800, Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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