Casa en venta en Industrial Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Industrial Oeste · 5 ambientes

Duplex Ideal Oportunidad Inversión con Renta B° 20 de Junio

Quinchan al 5800 · Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Industrial Oeste, 5 ambientes, 51 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 27/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Conejero y Asociados Propiedades presenta este duplex OPORTUNIDAD INVERSIÓN CON EXCELENTE RENTA (12,2% anual) con contrato de alquiler vigente. está ubicado en el barrio 20 de Junio, Barrio Industrial (muy cerca de Autocity). EL INMUEBLE consta de las siguientes características y equipamiento: en Planta Baja: Living/comedor con cocina sectorizada y salida al patio, Cocina con barra desayunadora, galería con asador, calefón a gas envasado, con bomba presurizadora instalada, mueble bajo mesada con tapa en granito, y bacha en acero inoxidable, (Se entrega sin artefacto de cocina), toilette. en Planta Alta: Dos dormitorios con placard completos con interiores de melamina y guias de aluminio y barral de colgado, Antebaño. Y baño completo con ducha. hoy tiene una renta (vigengte desde 1ro julio 2026) de $700.000 mensuales con indexación trimestral por IPC. Ofrece una rentabilidad de 12,2% anual. boleto compra venta, listo para primera escritura • se puede hacer traslado de renta. si estás pensando en un producto para invertir, esta puede ser una excelente opción, contactanos al Ver datos y te comentamos más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOAQUIN V. GONZALEZ · adultos · publica9 min · 602 m
ESCUELA MANUEL EDUARDO PEREZ BULNES · primaria · publica10 min · 645 m
J.DE INF. MANUEL E. PEREZ BULNES · inicial · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Eva Duarte de Peron11 min · 712 m
Plaza de los aborigenes12 min · 753 m
Plaza Barrio Robles de Horizonte15 min · 965 m
Salud · 4 en la zona
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico9 min · 566 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PARQUE REPUBLICA · centro de salud · privado9 min · 603 m
CENTRO DE SALUD N° 63 - BARRIO PARQUE REPUBLICA · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00030 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Quinchan al 5800, Industrial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Industrial Oeste

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Casa en venta
WhatsApp