venta
USD 292.000
Casa · 174m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 8 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Greenville II · 5 ambientes
USD 296.000
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Casa en venta
USD 296.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Greenville II · 5 ambientes
Casa en Venta en Greenville 2
Greenville II · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
Castiñeira Salguero Vende, excelente Dúplex en Greenville II
• Gran amplitud de todos sus ambientes
• Excelente ubicación (frente a espacio verde)
• Oficina o dormitorio en Planta Baja
• Living comedor con cocina integrada
• Lavadero cubierto
• Jardin parquizado
• Suite principal con baño, vestidor y balcón
• 2 dormitorios secundarios con placard completo
• Hall de distribucion en planta alta
• Pisos de porcelanato
• Aberturas DVH Vamos a conocerlo? Coordiná una visita con nosotros!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.388 en total: USD 296.000 del aviso mas USD 19.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.669.993 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 315.388
- Precio del aviso
- USD 296.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.163
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.669.993/mes
Necesitas ingresos por $ 10.679.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Educacion
JARDIN MUNICIPAL MIGUEL OLIVER · inicial · publica11 min · 714 m
GOBERNADOR JOSE ANTONIO CEBALLOS · inicial/primaria · publica11 min · 721 m
Salud
UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 306.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.780/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Greenville II, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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