Casa 5 ambientes en venta en Greenville 2, Greenville II

Casa 5 ambientes en ventaen Greenville 2, Greenville II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Greenville II

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 14% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Greenville 2.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.505lo normal · 1.7502.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 360.500
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENNE Brokers presenta esta excelente propiedad ubicada en uno de los sectores más buscados de Greenville 2. Un dúplex que se destaca por su diseño moderno, muy buena calidad constructiva y espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad en el día a día. La vivienda se desarrolla sobre un lote amplio y cuenta con 190m2 cubiertos, ambientes luminosos, y detalles de terminación que marcan la diferencia, como la iluminación integrada en muebles y sobre aberturas, aportando calidez y un estilo contemporáneo. Planta Baja Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un espacio social moderno y abierto. Estos ambientes se conectan visualmente con la galería y el jardín, permitiendo disfrutar plenamente del exterior. • Cocina integrada • Lavadero independiente • Baño completo con ducha • Ambiente flexible que puede utilizarse como escritorio, dormitorio o playroom • Galería con asador y sistema de cierre completo • Doble cochera Planta Alta En el nivel superior se ubica el área privada de la vivienda, con un diseño práctico y funcional: • Dos dormitorios con placard y salida al balcón. • Baño completo compartido. • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. • Mueble de guardado adicional en circulación. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y detalles de diseño, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y consolidado, con la calidad y el confort que caracteriza a Greenville. CPI 8390

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Greenville 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 306.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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