venta
USD 292.000
Casa · 174m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 8 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Green Ville 2, Greenville II
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Green Ville 2, Greenville II
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Greenville II
Pide USD 310.000, un 1% menos que lo normal entre los 42 casas de 5 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Green Ville 2.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.7432.087
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 313.676
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.603
- Tardaron en salir
- 149 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solé Bienes Raíces presenta: Dos emprendimientos exclusivos de 2 unidades cada uno en Green Ville 2, zona sur de Córdoba.
Arquitectura contemporánea de dos plantas, amplios patios privados, pergolado metálico, cochera doble y terminaciones de primera línea.
Duplex Manzana 12 — 3 dorms | 150 m² | Metros + Pergolado 28 M2/Totales 178.28 m2 / USD 300.000 Entrega 7 meses.
Anticipo 50%, saldo en 6 cuotas.
Duplex Manzana 16 — 3 dorms | 156 m² |Metros + pergolado 24.55 m2 / Totales 180.56 / USD 320.000 Entrega 14 meses.
Anticipo 40%, saldo en 12 cuotas.
Ambas unidades incluyen: living-comedor integrado a galería cubierta, cocina con isla, dormitorio en suite con vestidor, baño completo en planta alta y cochera para 2 vehículos.
Barrio con seguridad las 24 hs.
Consultas: Solé Bienes Raíces · CPI 5552 Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Green Ville 2
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 306.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.780/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Green Ville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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